버팀목전세대출 한도 및 조건 총정리

버팀목전세대출 한도 및 조건 총정리

버팀목전세대출은 무주택 서민들의 주거안정을 위해 시행되는 정책금융 상품입니다. 2024년 기준으로 상세한 내용을 알아보겠습니다.

1. 버팀목전세대출 기본 자격조건

- 만 19세 이상 무주택 세대주 - 부부합산 연소득 기준 9천만원 이하 - 전세보증금 7억원 이하 주택 - 대출신청일 기준 다른 주택담보대출 및 전세자금대출 미보유

2. 대출한도 산정 기준

▶ 기본 최대한도 - 수도권: 3억원 - 광역시: 2억원 - 기타지역: 1.8억원 단, 전세보증금의 80% 이내에서 지원됩니다.

3. 소득별 대출한도 차등

1) 연소득 5천만원 이하 - 전세보증금의 80%까지 대출 가능 2) 연소득 5천만원 초과 ~ 7천만원 이하 - 전세보증금의 70%까지 대출 가능 3) 연소득 7천만원 초과 ~ 9천만원 이하 - 전세보증금의 60%까지 대출 가능

4. 특례 대상자 추가 혜택

▶ 신혼부부 특례 - 결혼 7년 이내 혹은 예비신혼부부 - 소득요건: 부부합산 연소득 1억원 이하 - 대출한도 최대 2억원까지 추가 가능 ▶ 다자녀가구 특례 - 미성년 자녀 2명 이상 - 소득요건: 부부합산 연소득 1억원 이하 - 대출한도 최대 2억원까지 추가 가능

5. 대출금리 안내

- 기본금리: 연 3.0~4.0% 수준 (시장금리에 따라 변동) - 청년층(만 34세 이하): 기본금리 대비 0.3%p 우대 - 신혼부부: 기본금리 대비 0.3%p 우대 - 다자녀가구: 자녀 수에 따라 최대 0.5%p 우대

6. 대출 신청 절차

1단계: 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청 2단계: 자격요건 검증 및 서류제출 3단계: 은행 방문 및 대출심사 4단계: 대출약정 체결 5단계: 대출금 지급

7. 필요 서류

- 신분증 - 주민등록등본/초본 - 가족관계증명서 - 건강보험자격득실확인서 - 소득증빙서류 - 임대차계약서 - 계약금 납입증명서

8. 주의사항

- 대출기간은 최장 2년이며, 2년 단위로 4회까지 연장 가능 - 전세계약 종료 전 임대인과 재계약 협의 필요 - 대출 실행 후 주택구입 시 즉시 상환 의무 - 대출한도는 소득과 신용도에 따라 차등 적용 - 중도상환수수료 없음

9. DSR(총부채원리금상환비율) 관련 안내

- 1차 DSR 규제 적용 대상: 총 대출액 2억원 초과 - 2차 DSR 규제 적용 대상: 총 대출액 1억원 초과 - DSR 산출 시 전세대출의 30%만 반영

10. 문의 및 상담

- 한국주택금융공사: 1688-8114 - 취급은행 고객센터 - 온라인 상담: HF공사 홈페이지

※ 본 내용은 2024년 기준이며, 정책 변경에 따라 달라질 수 있으니 반드시 관련 기관에 최종 확인하시기 바랍니다.